Estadio Santiago Bernabéu – descripción del proyecto

¿Cómo surgieron los planes para ampliar el Estadio Santiago Bernabéu?

¿Cómo es el Estadio Santiago Bernabéu?

El estadio del Real Madrid se inauguró el 14 de diciembre de 1947 y está situado en el distrito de Chamartín, al norte del centro de Madrid. Aunque cuando se construyó había mucho espacio abierto alrededor del estadio, ahora está rodeado de un denso desarrollo urbano. El estadio ha sufrido muchas reformas a lo largo de los años, incluidas cuatro grandes ampliaciones:

1. entre 1953 y 1954, se amplió la tribuna este
2. antes del Mundial de 1982, se cubrieron todas las tribunas excepto la tribuna este y se instalaron pantallas de vídeo
3. entre 1992 y 1994, todas las tribunas (excepto la tribuna este) se ampliaron con una tercera planta y se elevó el tejado; también se construyeron torres en espiral en las esquinas y un centro comercial junto al estadio
4. entre 2001 y 2006 se amplió y techó la tribuna principal (este)

Además de las obras mencionadas, también hubo modernizaciones menores, como la primera instalación de focos (1957) o la eliminación gradual de las zonas de gradas para sustituirlas por asientos. Los últimos cambios importantes se llevaron a cabo en 2011, cuando se ampliaron las gradas con una fila adicional de asientos y se fijó la capacidad del estadio en 81.044 espectadores.

Internamente, el estadio presentaba un aspecto bastante moderno: tenía una disposición específica para el fútbol y las gradas estaban ligeramente perfiladas y bastante inclinadas, lo que ofrecía a los espectadores una buena visión de los acontecimientos del terreno de juego. En cambio, se echaba en falta, por ejemplo, un tejado completo para el auditorio, las pantallas de vídeo eran relativamente pequeñas y, desde el exterior, las gradas tenían un aspecto bastante tradicional.

¿Qué importancia tiene el Estadio Santiago Bernabéu?

A lo largo de los años, el estadio ha sido escenario de muchos acontecimientos importantes. Además de los partidos del Real Madrid, ha albergado partidos (incluidas las finales) de la Eurocopa de 1964 y de la Copa del Mundo de 1982, finales europeas de clubes, finales de la Copa del Rey y partidos de la selección española, así como acontecimientos no deportivos, como conciertos de artistas de fama mundial. El estadio es uno de los recintos deportivos más importantes y reconocibles a escala europea y mundial. En 2030, por segunda vez, será una de las sedes de la Copa del Mundo.

¿Quién es el anfitrión del Estadio Santiago Bernabéu?

El Real Madrid es uno de los clubes de fútbol más laureados del mundo. El equipo ostenta un récord de victorias en las competiciones nacionales de liga, la Copa de Europa/Liga de Campeones y el Mundial de Clubes, entre otras. El equipo es uno de los más populares, con una gran afición en todo el mundo, y también se encuentra entre los clubes con mayores ingresos del mundo.

¿Cuándo surgieron los planes para ampliar el Estadio Santiago Bernabéu?

¿Qué papel desempeñó Florentino Pérez en la modernización del Estadio Santiago Bernabéu?

El presidente del Real Madrid desde 2000 hasta 2006 y desde 2009 ha sido Florentino Pérez, que se hizo famoso por dirigir el club de forma audaz y progresista, entre otras cosas trayendo a varias estrellas del fútbol mundial, lo que le valió al equipo el apodo de Galácticos.

Tras asumir de nuevo la presidencia del Real Madrid en 2009, la modernización del estadio Santiago Bernabéu también se convirtió en una de las prioridades de Pérez (Pérez ya había presentado planes para ampliar el estadio; además de modernizar el Bernabéu, también se estaba considerando la construcción de un recinto completamente nuevo en una ubicación diferente).

¿Cuándo surgió el concepto de ampliación del Estadio Santiago Bernabéu?

En junio de 2012, el club anunció el lanzamiento de un concurso internacional para el concepto arquitectónico de la ampliación del Estadio Santiago Bernabéu. Estudios de renombre de todo el mundo fueron invitados a participar en el concurso. El 30 de septiembre de 2012, en una asamblea general de socios del club, Pérez presentó cuatro conceptos, que fueron elaborados por los siguientes equipos de arquitectos:

1. Populous y Estudio Lamela
2. Foster + Partners y Rafael de La-Hoz
3. Herzog & de Meuron y Rafael Moneo
4. gmp Architekten, L35 Arquitectos y Ribas & Ribas Arquitectos

El 31 de enero de 2014, Pérez anunció la selección del concepto elaborado por gmp Architekten, L35 Arquitectos y Ribas & Ribas Arquitectos. El proyecto incluía la creación de una fachada futurista y un tejado completo para el estadio, con una sección retráctil de la cubierta sobre el terreno de juego. Un hotel y un nuevo centro comercial formarían parte del Bernabéu ampliado. El coste estimado de la ampliación en aquel momento era de 400 millones de euros.

El proyecto se retrasó por problemas con la propiedad de los terrenos situados alrededor del estadio. Mientras tanto, se trabajaba en los detalles del concepto arquitectónico. El diseño final carecía de hotel y centro comercial, también adoptó una forma simplificada para la fachada del estadio en el lado este y renunció a aumentar la capacidad de las gradas.

En mayo de 2020, un año después del inicio de las obras, se informó de que también se implantaría un sistema que permitiría dividir el césped en segmentos y ocultarlos bajo tierra. Se trataba de una obra colosal, que requería el diseño de un complejo sistema de mecanismos, así como la construcción de un enorme almacén subterráneo. El coste de ejecución se estimó en 225 millones de euros. Sin embargo, el plegado del césped permitirá celebrar eventos no futbolísticos con mucha más frecuencia, lo que se espera que aumente los ingresos del recinto hasta en 100 millones de euros al año.

¿Cuál es el contexto de la ampliación del Estadio Santiago Bernabéu?

El inicio de la remodelación del Bernabéu fue una de las primeras señales del auge de la inversión en estadios en España. En 2022, el mayor rival del Real, el FC Barcelona, inició la ampliación de su Camp Nou, y hay numerosas mejoras en marcha o previstas para otros estadios españoles.

Los preparativos para la Copa del Mundo de 2030, de la que España será coanfitriona, así como el acuerdo entre LaLiga y el fondo CVC Capital Partners, están teniendo un gran impacto en el aumento de la inversión en estadios en España.

Cabe señalar que el proyecto de ampliación del estadio Santiago Bernabéu surgió de forma independiente y se impulsó en función de las necesidades, además de la capacidad, del Real Madrid. Sin embargo, la mejora ha aumentado el valor de la candidatura de España para organizar la Copa del Mundo y convierte al Bernabéu en uno de los favoritos para albergar la final de la Copa del Mundo de 2030.

¿Cuáles son los costes de la ampliación del Estadio Santiago Bernabéu?

El contrato firmado en 2019 con FCC ascendía a 475 millones de euros. Junto con otros gastos, el coste de toda la inversión se preveía entonces en 575 millones de euros. Previamente se había obtenido un préstamo por este importe de entidades financieras estadounidenses (Bank of America y JP Morgan), con una pequeña aportación de bancos españoles. El préstamo se suscribió a 30 años, con un tipo de interés fijo anual del 2,5%.

En noviembre de 2021, el club suscribió un préstamo adicional con Bank of America y JP Morgan por valor de 225 millones de euros, aumentando el préstamo suscrito para toda la inversión a 800 millones de euros. El nuevo préstamo debía amortizarse junto con el anterior, en 2049, aunque en este caso se obtuvo un tipo de interés fijo más favorable (1,52%). Los 225 millones de euros correspondían al coste estimado de la construcción del sistema de plegado del césped.

En el transcurso del proyecto estalló la pandemia COVID-19, así como la guerra en Ucrania, lo que provocó complicaciones, retrasos, la interrupción de la cadena de suministro y un aumento de los precios de los materiales. También se introdujeron otros cambios en el proyecto. Como consecuencia, el aumento de los costes de inversión continuó, y en noviembre de 2023 el club decidió pedir otro préstamo a JP Morgan (con Key Capital) por 370 millones de euros (a un tipo de interés del 5%).

El coste total de la inversión ha aumentado así a 1.170 millones de euros. El cambio con respecto a las hipótesis iniciales (300-400 millones de euros en las estimaciones iniciales y 575 millones al comienzo del proyecto) es, por tanto, muy significativo. Con semejante gasto, ésta será una de las remodelaciones de estadio más caras de la historia.

¿Cambiará de nombre el Estadio Santiago Bernabéu?

Tras el anuncio de las intenciones de ampliación del Estadio Santiago Bernabéu, se especuló mucho sobre la posible venta de los derechos de denominación del estadio. Al final no se firmó ningún acuerdo, pero es posible que, cuando llegue la oferta adecuada, el estadio consiga un patrocinador principal.

¿Cómo avanza la ampliación del Estadio Santiago Bernabéu?

Cuatro empresas, FCC, Ferrovial, Acciona y San José, fueron invitadas a licitar para el contratista principal de las obras y presentaron sus ofertas el 15 de febrero de 2019. El 8 de mayo de 2019, Real anunció la selección de FCC Construcción. Las obras comenzaron ese mismo mes.

El alcance de las obras que se están llevando a cabo en el Estadio Santiago Bernabéu es amplio y consta de muchos aspectos diferentes. Se ampliará la instalación, con una fachada y una cubierta completamente nuevas (con una parte que se cerrará sobre el terreno de juego), y también habrá cambios en las gradas y en las instalaciones existentes. El estadio se mejorará con un sistema de plegado del césped, y también habrá cambios visibles en los alrededores.

Como la remodelación es polifacética, las obras se están llevando a cabo simultáneamente. Las cosas se complican por la necesidad de mantener la funcionalidad de las instalaciones, aunque en este punto las cosas se han facilitado algo paradójicamente por la pandemia de COVID-19, por la que el Real se ha trasladado temporalmente a su sede de reserva, el Estadio Alfredo Di Stéfano.

¿Cuándo estará terminada la ampliación del Estadio Santiago Bernabéu?

En un principio estaba previsto que las obras concluyeran en diciembre de 2022, a tiempo para el 75º aniversario del estadio. Sin embargo, el plazo no pudo cumplirse, la finalización se pospuso primero hasta finales de 2023, y ahora se espera que la construcción finalice después de la temporada 2023/24.

¿Cuáles son los objetivos de la ampliación del Estadio Santiago Bernabéu?

La remodelación del Estadio Santiago Bernabéu cambiará significativamente su aspecto exterior. El recinto ensanchará notablemente su contorno y ganará una fachada futurista completamente nueva, así como un techo que cubrirá todas las gradas y estará equipado con una sección de apertura/cierre sobre el terreno de juego. Bajo el tejado se instalará una pantalla de vídeo panorámica.

El edificio se ampliará hacia el este y el oeste, con lo que se ganará nuevo espacio útil. También se mejorarán los interiores existentes. Las torres espirales exteriores del lado oeste se sustituirán por otras nuevas; las cuatro torres de las esquinas, por su parte, quedarán ocultas por una nueva fachada.

La disposición de las gradas se mantendrá en gran medida. Los mayores cambios se producirán en la tribuna este, donde, entre otras cosas, se creará una planta más. El estadio también recibirá nuevos asientos plegables de color azul oscuro. Se construirán tres pabellones de cristal en la parte superior de las gradas, así como una terraza panorámica (skywalk). La capacidad de las instalaciones no cambiará mucho tras la remodelación.

Uno de los principales proyectos que se llevarán a cabo como parte del proyecto será la construcción de un sistema de plegado del césped, que se dividirá en seis segmentos y se almacenará en una zona de almacenamiento de 30 m de profundidad bajo el terreno de juego.

El centro comercial La Esquina del Bernabéu y el anexo de oficinas contiguo desaparecerán del entorno del estadio. Sin embargo, está previsto aumentar el número de aparcamientos subterráneos.

¿Cómo es en detalle el plan de ampliación del Estadio Santiago Bernabéu?

¿Cómo cambiará el aspecto exterior del Estadio Santiago Bernabéu?

La ampliación del Estadio Santiago Bernabéu cambiará radicalmente su aspecto exterior. El edificio aumentará significativamente su volumen y recibirá una fachada futurista completamente nueva y una cubierta sobre todas las gradas, con la posibilidad de cerrar y abrir la sección situada sobre el terreno de juego.

Vista desde arriba, la instalación adoptará la forma de un pentágono con vértices claramente redondeados. La figura será similar a la de un rectángulo ovalado, con una ligera protuberancia en el lado este. En una versión del diseño, el contorno de la fachada oriental debía ser algo más elaborado, pero finalmente se adoptó una variante simplificada.

En la forma de los muros exteriores se distinguen dos superficies con una línea de rotura que discurre por el centro, prodigándose hacia arriba o hacia abajo. En la parte inferior se creará un retranqueo que permitirá acceder a las entradas del edificio y a las bases de las cuatro torres de las esquinas. La fachada diseñada para el Bernabéu tiene un aspecto muy original, aunque se aprecia un gran parecido con la fachada del centro comercial Westquay de Southampton.

La cúpula del tejado, muy achatada, sólo recibirá biseles más grandes en los laterales. El límite entre el tejado y la fachada estará marcado por un quiebro, que incluirá una amplia terraza circular (skywalk), que ofrecerá vistas del terreno de juego a un lado y del perfil de la ciudad al otro.

El tejado y la fachada se cubrirán con una serie de lamas metálicas horizontales, que recibirán un tratamiento especial para minimizar los reflejos solares. Las lamas plateadas darán al edificio un aspecto futurista único, alejado de las formas y asociaciones tradicionales relacionadas con los estadios de fútbol.

La fachada no será hermética, y los espacios entre las lamas permitirán que la luz solar penetre en el interior y que el aire circule libremente. La fachada podrá iluminarse o utilizarse como pantalla para proyectar contenidos multimediales.

El proyecto incluye la construcción de dos nuevas torres exteriores en el Paseo de la Castellana (oeste). Éstas sustituirán a las actuales «espirales», situadas detrás de las esquinas del estadio. En el lado este, se mantendrán las antiguas torres en espiral.

Las nuevas torres del lado oeste, además de dar acceso a las plantas superiores, servirán de soporte a las vigas de la nueva cubierta. En el lado opuesto, las vigas reposarán sobre dos nuevos pilares rectangulares. Sin embargo, en relación con la remodelación del estadio, las cuatro torres distintivas de las esquinas desaparecerán de la imagen general de la instalación, ya que el contorno del edificio se ensanchará considerablemente y las torres quedarán cubiertas por la fachada.

¿Cómo funcionará el mecanismo de cierre de la cubierta del Estadio Santiago Bernabéu?

La cubierta del estadio dispondrá de una sección de apertura y cierre por encima del terreno de juego. En posición abierta, los elementos del sistema se estacionarán bajo la cubierta en los lados norte y sur. Al cerrarse, las cerchas metálicas se desplazarán hacia el centro, estirando la membrana que cubrirá todo el terreno de juego. Una vez estirada, la membrana se desplazará un poco más hacia arriba. Se prevé que la operación de abrir o cerrar el tejado dure entre 15 y 20 minutos.

¿Cómo será la nueva pantalla de vídeo del Estadio Santiago Bernabéu?

Habrá una nueva pantalla de vídeo circular bajo la cubierta, que será ligeramente más ancha en las secciones situadas por encima de las gradas, detrás de las porterías. La pantalla de vídeo también estará equipada con pantallas adicionales en el exterior, situadas para los espectadores de las gradas superiores que puedan tener una visión obstruida de la pantalla principal.

¿Cómo cambiarán los interiores del Estadio Santiago Bernabéu?

El estadio se ampliará hacia el este y el oeste, ganando espacio útil adicional. También se llevarán a cabo reformas en las instalaciones existentes. Entre otras cosas, el estadio contará con nuevas tiendas y restaurantes, una zona de deportes electrónicos y un museo del club mucho más grande que antes, mientras que los jugadores dispondrán de nuevos vestuarios. Las instalaciones también recibirán ascensores adicionales y escaleras mecánicas.

¿Cómo cambiarán las gradas del Estadio Santiago Bernabéu?

Habrá algunos cambios en las gradas, aunque conservarán en gran medida su disposición y carácter actuales. Los mayores cambios estructurales se producirán en la tribuna este, donde se añadirá una planta más. Al mismo tiempo, se eliminarán las dos torres laterales situadas en los lados de la parte superior de esta tribuna. El espacio creado por la supresión de las torres se utilizará para ampliar ligeramente la tercera planta de la tribuna.

En la coronación de las tribunas se crearán tres pabellones acristalados: uno, amplio, sobre la tribuna occidental (el llamado skybar) y dos más pequeños sobre las esquinas orientales. El pabellón de la esquina sureste se destinará a los servicios de supervisión y control del recinto. Los otros dos pabellones albergarán bares y restaurantes exclusivos.

Se sustituirán los asientos de plástico de todas las gradas. Los nuevos serán plegables, de un tono azul ligeramente más oscuro, más anchos y cómodos que los anteriores. Además, los pasillos naranjas se repintarán de un color gris más neutro. Todos los espectadores dispondrán también de acceso WiFi.

¿Cuál será el aforo del Estadio Santiago Bernabéu tras la remodelación?

Se espera que la pérdida de aforo debida a la instalación de asientos más anchos se compense con la ampliación de la tribuna este con segmentos adicionales, por lo que el aforo total del estadio debería mantenerse en un nivel similar al de antes de la modernización, es decir, en torno a 81.000 espectadores (aunque en la fase inicial de planificación de la modernización se barajó la posibilidad de aumentar el aforo a 93.000 espectadores, y posteriormente también se habló de 85.000 espectadores).

¿Cómo funcionará el sistema de plegado del césped del Estadio Santiago Bernabéu?

Uno de los mayores trabajos de todo el proyecto será la implantación de un sistema para plegar el césped en segmentos y enterrarlos bajo tierra. Una vez retirado el césped, la plaza interior de las gradas podrá acoger eventos que normalmente supondrían un riesgo para el estado del césped, como conciertos con grandes audiencias, o se podrá convertir el recinto en un pabellón deportivo con gradas provisionales  en el interior.

Bajo la parte oeste del campo, a lo largo de toda su longitud, se ubicará un almacén para guardar temporalmente los segmentos de césped. Se trata de un foso de hormigón de 30 m de profundidad, denominado hipogeo. En él se almacenarán los segmentos de césped uno encima del otro.

El sustrato de césped se dividirá en seis fragmentos longitudinales, cada uno de los cuales medirá 107 × 12 m y pesará unas 1.500 toneladas. Un módulo móvil adicional (el séptimo) se situará en parte bajo la tribuna oeste (pero no irá bajo tierra).

Se prevé que el procedimiento para plegar o desplegar el césped dure unas seis horas. Para mantener el césped híbrido en buenas condiciones mientras esté bajo tierra, el foso estará equipado con sistemas de ventilación, iluminación, riego y control. Los propios módulos dispondrán de drenaje, y el espacio entre ellos permitirá que los trabajadores realicen tratamientos adicionales.

Aunque ya existen mecanismos de plegado/desplazamiento del césped en otros estadios, el sistema diseñado para el Estadio Santiago Bernabéu, que utiliza un almacenamiento subterráneo profundo, es único. También es una solución muy cara, con unos costes estimados en 225 millones de euros.

¿Cómo cambiará el entorno del Estadio Santiago Bernabéu?

Uno de los objetivos del proyecto es demoler los edificios inmediatamente adyacentes a la tribuna este: el centro comercial La Esquina del Bernabéu y el anexo con las oficinas del club. Las nuevas oficinas, inauguradas en 2018, se construyeron en el solar de la ciudad del Real Madrid, en el barrio de Valdebebas. El nuevo centro comercial, según los planes originales, debía construirse como parte de la ampliación del estadio e integrarse con él. Estos planes fueron finalmente reducidos, aunque habrá un nuevo espacio dedicado a tiendas en el estadio.

El aparcamiento subterráneo, situado anteriormente bajo el centro comercial, se profundizará, ampliándose en dos plantas más (de tres a cinco). El aparcamiento tendrá más de 500 plazas, principalmente para los abonados, así como para los jugadores, el personal del club y de los visitantes y los entrenadores de los equipos rivales. En la superficie, el centro comercial será sustituido por una plaza con aceras, zonas verdes y también entradas al metro.

El aparcamiento estará conectado a un nuevo túnel logístico que rodeará todo el estadio, facilitando la entrega de mercancías; también será posible acceder al terreno de juego directamente desde el túnel. Una de las salidas del túnel al campo se cerrará y abrirá levantando hidráulicamente una pequeña parte de la tribuna este.

¿Se construirán más aparcamientos alrededor del Estadio Santiago Bernabéu?

Además de ampliar el aparcamiento existente bajo el centro comercial, el Real Madrid va a crear otros dos aparcamientos subterráneos alrededor del estadio. El primero, bajo la calle del Padre Damián, tendrá capacidad para 617 coches, mientras que el segundo (para 1.229 vehículos) se ubicará en el Paseo de la Castellana, frente a la tribuna oeste del estadio. El club también tiene previsto crear una nueva plaza sobre el segundo aparcamiento.

El conjunto de los dos aparcamientos ofrecerá espacio para 1.846 vehículos, de los cuales 547 plazas se asignarán a los residentes locales, que podrán utilizar los aparcamientos en condiciones preferentes, mientras que las plazas restantes serán rotatorias y se utilizarán principalmente para dar servicio al estadio con motivo de los eventos que allí se celebren.

En el segundo semestre de 2023, el Real Madrid obtuvo una concesión de la ciudad para construir los aparcamientos y gestionarlos durante un periodo de 40 años (con opción a prorrogarlos seis años más en caso de problemas económicos del Real). El club tendrá que financiar él mismo la construcción, cuyo coste se estima en más de 100 millones de euros. El Real pagará un alquiler de 150.000 euros anuales a la ciudad (con un incremento del 1% cada año). La construcción de los aparcamientos debería durar 18 meses.

Se espera que la creación de los nuevos aparcamientos sea muy rentable para el club, además de poder acoger eventos adicionales y mejorar el funcionamiento del estadio, una inversión que en sí misma debería amortizarse tres veces al cabo de 40 años, según las previsiones.

¿Qué cambios se prevén para la estación de metro del Estadio Santiago Bernabéu?

Además de la construcción de nuevos aparcamientos, se va a realizar otra inversión en el entorno del estadio para mejorar las instalaciones. En septiembre de 2023, la ciudad anunció su intención de mejorar la cercana estación de metro. La inversión costará 68 millones de euros y la estación triplicará su tamaño. Las obras se llevarán a cabo entre 2024 y 2027.

¿Qué aportará la ampliación del Estadio Santiago Bernabéu?

La ampliación del Estadio Santiago Bernabéu cambiará por completo la imagen del estadio y del club. El nuevo Bernabéu se asociará con la modernidad, además de reflejar el tamaño del club y reflejar sus ambiciones. El uso de soluciones vanguardistas volverá a situar al recinto en la élite mundial, no sólo por su historia, sino también en términos de arquitectura y nuevas tecnologías.

Los espectadores disfrutarán sin duda de un mayor confort, y se espera que las nuevas atracciones e instalaciones, así como las tiendas y restaurantes, atraigan visitantes incluso fuera de los días de partido, aumentando los ingresos del club. La mejora también reforzará el marketing del club y permitirá al Real Madrid beneficiarse aún más del poder de su propia marca.

La ampliación aumentará la capacidad de atraer grandes eventos. El Bernabéu podrá, por ejemplo, acoger ocasionalmente partidos de la NFL y tiene grandes posibilidades de ser la sede de la final de la Copa del Mundo de 2030. El uso de un sistema de césped plegable y la posibilidad de cerrar totalmente la cubierta son muy importantes para que se puedan acoger grandes eventos en mucha mayor cantidad que antes.