Tras meses de planificación intensiva y negociaciones con las autoridades locales, el Real Betis está cada vez más cerca de iniciar la esperada ampliación de su estadio. Con la aprobación preliminar del Estudio de Planificación ya asegurada, la demolición de la actual grada de Preferencia comenzará este verano.

Un espacio abierto los 365 días del año

La nueva grada de Preferencia, que reemplazará la estructura existente, se extenderá hasta ocupar parte del terreno adyacente a la Calle Doctor Fleming, una parcela que anteriormente pertenecía al municipio. Pero no se trata solo de una ampliación tradicional del estadio. De forma paralela, se construirá un edificio multifuncional diseñado para servir a toda la comunidad de Sevilla durante todo el año.

Este nuevo edificio en forma de terrazas alcanzará un máximo de nueve plantas, con su parte más alta orientada hacia la Avenida Padre García Tejero. Las tres primeras plantas estarán destinadas a espacios comerciales, incluidos locales que se cederán al Ayuntamiento como parte de un acuerdo compensatorio. En la cuarta planta se habilitará una zona de bienestar con gimnasio, spa y clínica. Entre la quinta y la octava planta se ubicará un hotel de lujo, mientras que la planta superior acogerá una zona gastronómica con restaurantes. Una de las principales características del complejo será un auditorio multifuncional con capacidad para 400–500 personas. Este espacio permitirá la celebración de eventos culturales y empresariales, más allá del fútbol.

© Real Betis Balompié | Estadio Benito Villamarín

Financiación y compensaciones

Un proyecto de esta envergadura conlleva un coste elevado, estimado inicialmente en 150 millones de euros, aunque esta cifra podría variar. Sin embargo, el club confía en que los ingresos por alquiler de los espacios comerciales, la operación del hotel, los servicios de salud y la organización de eventos ayudarán a compensar significativamente el gasto directo. También se prevé un aumento de ingresos a través de experiencias VIP, venta de entradas y actividades vinculadas al museo del club.

El Ayuntamiento de Sevilla aportará al proyecto más de 8.800 metros cuadrados de terreno, además de un tramo adicional de vía pública de 470 metros cuadrados. A cambio, recibirá alrededor de 4.300 metros cuadrados de superficie útil dentro del nuevo complejo, valorados en 9,5 millones de euros. Esta operación permitirá al consistorio obtener importantes recursos infraestructurales sin necesidad de realizar una inversión económica directa.

Dos temporadas lejos del Villamarín

La demolición de la grada de Preferencia está programada para comenzar este verano. El último partido en el Estadio Benito Villamarín se disputará en mayo, frente al Valencia. A continuación, el Betis trasladará sus oficinas a una sede temporal y comenzarán las obras. Durante las dos próximas temporadas, el equipo disputará sus partidos como local en el Estadio de La Cartuja, recientemente renovado y con capacidad para más de 70.000 espectadores.

El nuevo graderío de Preferencia y el complejo anexo han sido diseñados por el arquitecto español Rafael de La-Hoz en colaboración con el estudio estadounidense Gensler. Su propuesta pone el foco en la integración urbana y el uso continuo durante todo el año, siguiendo las tendencias de los estadios más modernos de Europa. También se eliminarán las vallas en torno a las gradas Gol Norte, Fondo y Gol Sur, y se modernizarán los accesos, acercando los tornos a las tribunas.

La nueva grada de Preferencia tendrá capacidad para 13.500 espectadores: 10.000 en la zona general y 3.500 en zonas premium. El club espera que la experiencia VIP sea uno de los motores económicos clave del proyecto, junto con el aumento de ingresos por patrocinio y actividades comerciales del estadio.

© Sweet Fredo | Estadio Olímpico de Sevilla (Estadio La Cartuja)

Estudio urbanístico y próximos pasos

Una vez aprobado por la Junta del Ayuntamiento, el Estudio de Planificación se someterá a información pública, de forma que ciudadanos y empresas puedan presentar sus observaciones. La votación definitiva del Pleno del Ayuntamiento está prevista para junio, aunque podría posponerse por la coincidencia con el Corpus Christi.

Una vez aprobado definitivamente el planeamiento urbanístico, el Real Betis podrá presentar formalmente la solicitud de licencia de obras. El club ya colabora en este proceso con la Gerencia de Urbanismo, y todo indica que las obras comenzarán según lo previsto.

© Real Betis Balompié | Proyecto Estadio Benito Villamarín

“El proyecto empieza a tomar forma” – afirma el director general del club

El director general del Real Betis, Federico Martínez Feria, expresó su satisfacción con el avance del proyecto: Llevamos meses trabajando en todos los requisitos técnicos, y ahora ya contamos con una aprobación provisional. Podemos decir que el proyecto empieza a tomar forma, declaró.

Añadió que el club mantiene el calendario previsto desde hace años y agradeció el apoyo de todas las instituciones implicadas. La colaboración institucional ha sido clave: desde el Ayuntamiento de Sevilla hasta la Junta de Andalucía. También la Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente ha tenido un papel fundamental. Sólo podemos estar agradecidos. Han puesto a nuestra disposición sus técnicos y recursos. Ahora sólo falta la aprobación definitiva.