La remodelación del Estadio Benito Villamarín estaba destinada a ser uno de los mayores proyectos en España, pero pronto chocó con la realidad del mercado de la construcción. El Real Betis tuvo que replantear su enfoque para mantener el proyecto con vida. ¿Cómo se logró finalmente un compromiso?

Un proyecto más caro de lo previsto

El plan inicial de la reforma del Estadio Benito Villamarín incluía no sólo una nueva grada de Preferencia, sino también un edificio multifuncional y un techo que cubra todo estadio. El coste total se estimó inicialmente en unos 160 millones de euros, pero la realidad del mercado pronto obligó a revisar esas cifras.

En la primera licitación, la única oferta fue la de FCC, que situó el coste en torno a los 270 millones euros, más de 100 millones por encima de lo previsto. Las propuestas que llegaron más tarde también superaban el presupuesto: Sacyr presentó una oferta de unos 240 millones, pero sin la cubierta, mientras que FCC mantuvo su cifra elevada. Ante este escenario, el club decidió detener el proceso y replantear completamente el proyecto.

© Alecaom | El coste inicial de la remodelación del Estadio Benito Villamarín era de unos 160 millones de euros, pero las ofertas de las constructoras alcanzaron hasta los 270 millones.

Rediseño sin cambios visibles en el proyecto

El punto de inflexión llegó con la entrada de Acciona, que presentó la propuesta más ajustada y abrió con el club un proceso de co-diseño. Este modelo, habitual en mercados anglosajones, permite optimizar el proyecto de forma conjunta, reduciendo costes sin modificar su concepto principal.

Gracias a este enfoque, fue posible ajustar la inversión al presupuesto previsto. Además, el proceso sigue abierto, lo que permite seguir buscando nuevas optimizaciones durante la ejecución.

Pese a los cambios técnicos, el proyecto final va a ser casi igual al presentado en 2023. El club insiste en que el diseño arquitectónico de Rafael de la Hoz, desarrollado junto a Gensler, se mantiene en lo esencial. Las modificaciones afectan sobre todo a elementos invisibles, como métodos constructivos o materiales. Una de las decisiones clave ha sido eliminar la doble membrana de la cubierta, considerada innecesaria desde el punto de vista funcional.

© Real Betis Balompié | El Real Betis inició una colaboración con Acciona mediante un modelo de co-diseño para adaptar el proyecto al presupuesto disponible.

Prefabricación y materiales más eficientes

Uno de los pilares de la nueva estrategia es el uso de la prefabricación. Muchos elementos estructurales se fabricarán fuera de la obra y se ensamblarán posteriormente en el estadio.

Este sistema permite reducir costes y acortar plazos, manteniendo un alto nivel de calidad. Desde el club subrayan que el ahorro no implicará una bajada en el estándar del estadio.

© Alecaom | Los ahorros se lograrán mediante la prefabricación y cambios en tecnologías y materiales, sin modificar de forma significativa el aspecto del proyecto.

Financiación sin aumentar la deuda

Uno de los objetivos principales del Real Betis ha sido preservar la estabilidad financiera durante la inversión. El club contaba con recursos acordes al presupuesto inicial, en parte gracias al acuerdo con CVC Capital Partners, pero no estaba dispuesto a ampliarlo significativamente.

Mantener el diseño original habría supuesto un aumento de más de 100 millones euros. Los ajustes introducidos permiten evitar ese escenario y mantener el control sobre los costes.