El Valencia ha solicitado al Tribunal Supremo la declaración de caducidad de la Acción Territorial Estratégica (ATE) del Nou Mestalla, al mismo tiempo que retira su apelación contra dos sentencias del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. También ha aparecido una interesante visualización del estadio.

El club abandona su lucha de dos años por la ATE

Así, los Murciélagos aceptan la resolución del Tribunal Superior de Justicia, que aprobó la decisión de la Generalitat de no prorrogar los plazos del ATE relacionados con la construcción de Nou Mestalla. El ATE es un instrumento urbanístico destinado a acelerar la realización de grandes proyectos de inversión en la Comunidad Valenciana. En dos resoluciones, el Tribunal confirmó que el club había cometido diversas infracciones del plan urbanístico de 2015, lo que llevó al rechazo de dos apelaciones del Valencia y, sobre todo, recordó la obligación no cumplida de construir un hotel en la primera fase.

Esta falta de cumplimiento fue uno de los argumentos utilizados por el Departamento de Economía Sostenible para rechazar en noviembre de 2021 la reorganización y extensión de las fases planificadas del ATE por las que luchaba el Valencia. En su fallo, el Tribunal Superior de Justicia declaró que se eludió la obligación de construir este hotel en el plazo no prorrogable de tres años por razones que son únicamente atribuibles al club, no al Ayuntamiento de Valencia.

© Valencia CF

Construcción de la zona de servicios a cambio de financiar el centro deportivo

El Valencia ya conoce la cantidad exacta que tendrá que pagar para la construcción del polideportivo en las cercanías de Nou Mestalla. Una de las condiciones que impuso el municipio para que Valencia CF pudiera obtener el permiso de construcción de la zona de servicios de Nou Mestalla (ya vendida a Atitlán) es el pago completo a la tesorería municipal de la cantidad destinada a la construcción del centro deportivo municipal, que los vecinos de Benicalap han demandado durante mucho tiempo. Cabe recordar que cuando el Ayuntamiento otorgó las licencias endurecidas y posteriormente aprobó los documentos urbanísticos, impuso la condición de que Valencia CF debía realizar el pago completo para recibir el permiso de la zona de servicios.

El informe obtenido por El Desmarque incluye el presupuesto del centro deportivo que Valencia CF presentó en 2022 en el penúltimo proyecto de Nou Mestalla, y los técnicos municipales realizaron ciertos ajustes en comparación con otras instalaciones de la ciudad y los precios de mercado. El precio final, incluyendo IVA, asciende a 11.270.045,06 €. El club tiene la obligación de depositar esta cantidad en la tesorería de acuerdo con el documento urbanístico aprobado en julio. Estos 11,2 millones se dividen de la siguiente manera: los edificios del centro deportivo Cortes Valencianas costarán 9.791.979,00 €, mientras que las zonas exteriores urbanizadas costarán 1.478.066,06 €.

© Valencia CF

El centro deportivo constará de cuatro espacios diferentes: un estadio deportivo cubierto, una piscina cubierta, una instalación deportiva al aire libre y áreas auxiliares donde estarán ubicados los vestuarios y las salas técnicas. Aunque ya existe un proyecto para el centro deportivo, esto fue durante el tiempo en que Valencia CF era la única responsable de su construcción, por lo que podría diferir del proyecto final, que será obra de técnicos municipales colaborando con la empresa constructora.

Ha surgido la primera visualización del proyecto renovado de Nou Mestalla

Eduardo Barea de Celli, dibujante y modelador 3D, ha recreado Nou Mestalla basándose en fotos publicadas en la prensa en los últimos meses. En el video se recrea fielmente todo lo que se sabe hasta ahora sobre el estadio: balcones ondulados, columnas, un techo con paneles solares y algunos detalles de los alrededores. Apenas son visibles las torres de oficinas recién añadidas, vendidas a Atitlán, cuyo proyecto de ejecución se presentó hace unos días para su aprobación por los técnicos municipales.