La reclasificación, que implica que el nuevo Ramon Sánchez-Pizjuán ocupe más de una hectárea de espacio verde circundante a cambio de una parcela similar en la ciudad deportiva, ubicada cerca de la autopista Utrera, ha sido aprobada por las autoridades de planificación urbanística de Sevilla.

Parcela más grande = estadio más grande

Este cambio representa un gran avance en el estudio de planificación para la transformación urbana del Nuevo Ramón Sánchez-Pizjuán. La documentación incluye detalles específicos sobre el cambio en las condiciones urbanísticas, que abarcan un aumento de la superficie del terreno para el nuevo estadio en 10,380 m², lo que dará un total de 40,490 m². Esta superficie es indispensable para construir un estadio internacional de primera categoría, capaz de albergar a unos 55,000 espectadores, indica el documento.

Los espacios verdes alrededor del estadio se reducirán. A cambio, el Sevilla FC se ha comprometido a reclasificar una parcela de tamaño similar como zona verde en su ciudad deportiva. El Ramón Sánchez-Pizjuán actualmente está clasificado como una instalación deportiva privada con una parcela de 30,110 m², rodeada de 21,738 m² de zonas verdes. Mientras tanto, la ciudad deportiva abarca 269,462 m².

© Sevilla FC, IDOM

A tribunales

Susana Hornillo, portavoz del grupo municipal Con Podemos-IU, expresó su oposición a la medida, instando a las autoridades a reformular el plan de desarrollo urbano para la ampliación del estadio, garantizando que, de acuerdo con la legislación andaluza, el proyecto cumpla con el principio de interés público, y que la ciudad obtenga beneficios económicos. Hornillo subraya que las acciones urbanísticas actuales no aseguran una adecuada participación comunitaria en las ganancias de capital, como lo establece el artículo 3, apartado 2 de la Ley del Suelo, y el artículo 49 del decreto 550/2022.

La reclasificación de 10,380 m² para uso privado en Nervión significará ganancias de capital para Sevilla por el aumento de la capacidad del estadio en aproximadamente 10,000 espectadores y el incremento de actividades deportivas, comerciales y recreativas planificadas para los 365 días del año. A cambio, Sevilla FC proporcionará una parcela de tamaño similar, ubicada en su ciudad deportiva, un área alejada a más de 6 kilómetros del lugar donde se realizarán las obras urbanísticas, dijo la portavoz.

Hornillo advierte que, si no se alcanza el máximo interés público previsto en las normativas, el caso podría terminar en los tribunales, citando la sentencia del Tribunal Supremo de la Comunidad de Madrid 77/2015, que anuló la modificación urbanística para la ampliación del Santiago Bernabéu por no cumplir con el interés público.

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