El futuro de la construcción del Nou Mestalla vuelve a estar en manos de la justicia. La disputa sobre el estatus legal del terreno y las obligaciones urbanísticas puede decidir si uno de los mayores proyectos inacabados de Europa avanza según lo previsto o queda nuevamente bloqueado por un estancamiento administrativo.

El estatus del solar, clave para el proyecto del Nou Mestalla

Uno de los principales argumentos presentados por el Ayuntamiento se refiere al estatus jurídico del terreno donde se construye el Nou Mestalla. Según el consistorio de Valencia, la parcela obtuvo la condición de solar edificable ya en la década de 1990, como resultado del desarrollo del plan urbanístico de esa zona de la ciudad. Las obras de urbanización, que incluían infraestructuras técnicas y viarias, habrían finalizado en 1999.

A juicio del Ayuntamiento, ello implica que actualmente no existen obstáculos formales que impidan continuar con la construcción del estadio. El gobierno municipal subraya que la normativa vigente permite ejecutar un equipamiento deportivo de forma paralela a obras de urbanización complementarias, siempre que estas estén completamente finalizadas antes de la apertura y puesta en funcionamiento del estadio.

La licencia de obras incluye una cláusula de garantía del interés público: el estadio no podrá abrirse ni utilizarse hasta que concluyan todas las infraestructuras exigidas. Según las autoridades, esta condición asegura la plena legalidad de la inversión.

Disputa sobre la ATE y el plan parcial de Ademuz

El Valencia CF, sostiene que durante más de 18 años ninguna autoridad administrativa cuestionó el estatus jurídico de la parcela. Además, en el terreno se levanta desde hace años la estructura de hormigón armado del estadio y el esqueleto que se ha convertido en símbolo de la obra inacabada.

© Valencia CF | La obra de Nou Mestalla es una de las estructuras inacabadas más grandes del mundo.

A juicio del club, este hecho confirma la legalidad de las decisiones administrativas previas y la continuidad del proceso inversor. También rechaza la necesidad de aprobar un programa de actuación urbanística independiente.

Por su parte, la asociación Libertad VCF argumenta que el instrumento de planeamiento vigente es la ATE (Actuación Territorial Estratégica) y no el plan parcial de Ademuz. Según los demandantes, la ATE impone al club obligaciones adicionales en materia de urbanización que no se habrían ejecutado ni garantizado mediante aval bancario.

La asociación sostiene que la ausencia de un proyecto de urbanización plenamente conforme a los requisitos de la ATE, así como la falta de garantías financieras, supone una vulneración del interés público. Asimismo, afirma que las licencias anteriores no determinan automáticamente la validez de la actual.

El juzgado de Valencia decidirá el futuro del proyecto

El caso está siendo analizado por un juzgado de lo contencioso-administrativo en Valencia, que prepara su resolución tras examinar las alegaciones escritas de todas las partes. La sentencia se espera en primavera, pero no antes de abril.

De esta decisión dependerá el ritmo futuro de la inversión. Si el tribunal confirma la legalidad de la licencia, la construcción del Nou Mestalla podrá continuar conforme al calendario que prevé su inauguración en 2027. En caso contrario, podrían ser necesarias correcciones procedimentales o administrativas, lo que supondría nuevos retrasos para un proyecto que ya acumula una demora de más de 15 años.

© Valencia CF | El Nou Mestalla tiene cada vez menos posibilidades de albergar partidos del Mundial de 2030.