Un nuevo paso para la construcción del Nou Mestalla. Apenas unos días después de que el club le pidiera al Ayuntamiento el número de cuenta para pagar la construcción del polideportivo en Benicalap, la Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ha dado el visto bueno al uso comercial del solar del Nou Mestalla.

Integración arquitectónica y desarrollo urbano

Habrá torres destinadas al uso comercial en los terciarios del Nou Mestalla. La decisión contó con los votos favorables de PP, Vox y PSOE, mientras que Compromís se abstuvo. Para que el acuerdo sea definitivo, deberá ratificarse en el pleno municipal previsto para el próximo martes y ser publicada posteriormente en el boletín oficial del consistorio.

El plan urbanístico aprobado busca integrar arquitectónicamente todos los edificios del complejo del nuevo estadio del Valencia y crear un espacio público de alta calidad en su entorno. El documento contempla la construcción de áreas de servicios, oficinas y hoteles, que se integrarán de forma armónica con la infraestructura deportiva.

La Comisión también rechazó las alegaciones presentadas por la asociación Libertad VCF, opuesta al proyecto. Según el informe, los argumentos de la entidad no se sustentan en la normativa urbanística vigente.

© Fenwick Iribarren Architects / Valencia CF

Tensiones políticas en torno al proyecto

La votación no estuvo exenta de polémica. La representante de Compromís, Papi Robles, justificó su abstención por la falta de confianza hacia el club, subrayando que no se puede otorgar ningún voto de confianza hasta que el dinero esté en la cuenta del Ayuntamiento. La concejala señaló que su grupo se siente decepcionado por una institución que debería haber garantizado el cumplimiento de los acuerdos, y recordó que la alcaldesa de València, María José Catalá, no cumplió su promesa de marzo de reanudar de inmediato las negociaciones con el club sobre el estadio y su entorno.

En julio de 2024, el Valencia CF había recibido una licencia de obra condicionada, que no permitía iniciar la construcción en las parcelas comerciales hasta saldar la deuda municipal correspondiente al pabellón de Benicalap. El club ya ha abonado 11,2 millones de euros, desbloqueando así la posibilidad de obtener la licencia completa de obra para las parcelas vendidas al grupo Atitlan.

© Fenwick Iribarren Architects / Valencia CF

Zona comercial junto al Nou Mestalla

La aprobación del plan abre la puerta al desarrollo de una zona comercial y hotelera, vendida en su día a Atitlan por unos 35 millones de euros. Los beneficios de esta operación deberían contribuir a financiar la finalización del Nou Mestalla, un proyecto que lleva casi dos décadas como símbolo de promesas incumplidas en el fútbol español.

La superficie total destinada a usos comerciales asciende a unos 30.000 metros cuadrados, donde se prevé la construcción de edificios de oficinas, hoteles y locales de servicios. Este desarrollo permitirá al club aumentar sus ingresos y convertir el nuevo estadio en un moderno centro deportivo y empresarial.

La aprobación de la compatibilidad entre los usos comercial y deportivo supone un paso clave en el proceso administrativo. En la práctica, el Ayuntamiento reconoce oficialmente la posibilidad de combinar ambas actividades en la Avenida de las Corts Valencianes, donde se levanta el Nou Mestalla.

Tras años de parálisis, el proyecto empezó por fin a tomar forma desde enero. Si el pleno municipal ratifica la decisión la próxima semana, el Valencia CF podrá iniciar la siguiente fase para completar la construcción de un estadio que lleva casi veinte años esperando hacerse realidad.