EE.UU.: Peligra el futuro estadio de los Commanders, la inversión de la década

24.06.2025 15:59 fuente: EstadiosDB.com; autor: Paulina Skóra

A principios de junio, surgieron informes de que el Consejo Municipal de Washington está considerando eliminar del presupuesto del Distrito el acuerdo para construir un nuevo estadio para el equipo de los Commanders.

La alcaldesa de Washington lanza una advertencia

El acuerdo, que prevé el regreso del equipo al terreno del antiguo RFK Stadium, podría ser excluido del presupuesto para el año fiscal 2026 y votado por separado, una vez aprobado el presupuesto. El acuerdo entre el Distrito de Columbia y los Commanders debe concretarse antes del 15 de julio. Si se pasa esa fecha, el club podría reanudar negociaciones con las autoridades de Maryland o Virginia.

La alcaldesa Muriel Bowser advirtió recientemente que los retrasos por parte del Consejo podrían poner en riesgo todo el proyecto. En un comunicado publicado hace unos días, Bowser subrayó que el momento para debatir el acuerdo es ahora: Retrasarse significa perder nuestra posición exclusiva en la mesa de negociaciones y 2.700 millones de dólares en inversión privada, señaló. Los Commanders y mi equipo están listos para trabajar con el Consejo y resolver cualquier duda. Que quede claro: si el Consejo elimina el acuerdo o los fondos previstos, estará rompiendo nuestro compromiso con los Commanders.

¿Muy poco tiempo para evaluar la inversión?

El tiempo se agota y sigue sin estar claro si el Consejo votará sobre el acuerdo antes del 15 de julio. El presidente del Consejo, Phil Mendelson, ha insistido en que evaluar una propuesta de 4.000 millones de dólares en menos de seis semanas es extremadamente complicado, especialmente cuando el Consejo también debe enfocarse en aprobar todo el presupuesto del Distrito.

Los representantes de los Commanders señalan que el calendario es muy ajustado y no permite grandes demoras. Aunque en otras circunstancias algunos meses de retraso no serían críticos, en este caso el tiempo es un factor clave. Si bien las conversaciones con el Consejo y la colaboración con la alcaldesa Bowser han sido constructivas, el club subraya que los pasos esenciales como permisos, planificación urbana o cuestiones de zonificación no pueden comenzar sin la aprobación formal del acuerdo. Retrasar el proceso hasta el otoño podría poner en serio riesgo el proyecto.

Más caro de lo previsto inicialmente

Si el nuevo estadio se construye en Washington, el costo total para la ciudad podría superar ampliamente los 1.100 millones de dólares contemplados en el acuerdo. La oficina de la alcaldesa explicó que parte de los fondos estarían destinados a preparar el terreno para un proyecto de desarrollo más amplio —una inversión de uso mixto que formalmente es independiente del estadio. Los edificios adicionales que se construirían alrededor no forman parte directa del convenio con el club.

En una reciente audiencia presupuestaria, los funcionarios Kevin Donahue y Jenny Reed explicaron que la financiación del componente habitacional podría provenir del Fondo de Producción de Vivienda. Sin embargo, aclararon que este aspecto no forma parte directa de la propuesta central de presupuesto de la alcaldesa.

Preocupaciones por la pérdida del enfoque comunitario

De las 5.000 viviendas planificadas, alrededor del 30% serían de precio asequible. Aun así, algunos concejales y organizaciones comunitarias temen que la falta de cláusulas legalmente vinculantes provoque que el enfoque del desarrollo cambie con el tiempo del componente residencial hacia infraestructura del estadio, como aparcamientos. El presupuesto de la alcaldesa para el próximo año fiscal contempla casi mil millones de dólares para desarrollar el entorno del estadio en el campus de RFK: 681 millones para infraestructura y estacionamientos, 202 millones para calles, servicios públicos y estudios de movilidad (WMATA), y 89 millones para un nuevo complejo deportivo juvenil. Algunos residentes y concejales exigen más transparencia y garantías legales sobre el componente habitacional, temiendo que el carácter comunitario del proyecto se diluya sin protecciones claras.

El desarrollo completo del barrio está previsto para 2036. Hasta entonces, continuarán las obras de construcción y mejora del entorno urbano. En 2032, la ciudad planea emitir bonos de ingresos por valor de 175 millones de dólares, que se pagarán con los ingresos generados por el estadio. Los Commanders financiarán la construcción del estadio con sus propios recursos, estimados en 2.700 millones de dólares.

El nuevo estadio de los Commanders generará grandes ingresos

Un informe de Conventions, Sports & Leisure International estimó el impacto económico del proyecto durante los próximos 30 años. Se espera la creación de unos 30.000 empleos, 5.000 millones en ingresos fiscales y 24.000 millones en impacto económico total. Solo en su primer año de funcionamiento, se proyectan más de 60 millones de dólares en ingresos tributarios.

Estos datos buscan convencer tanto a los residentes como al Consejo Municipal para que respalden el proyecto. Según el calendario, el estadio abriría sus puertas antes del inicio de la temporada de la NFL en 2030. Además de partidos de fútbol americano, acogería conciertos, eventos de lucha libre, partidos de fútbol y ferias o convenciones. El informe estima 10 partidos de la NFL al año, entre 18 y 19 eventos comerciales, y hasta 200 eventos privados anualmente.

Aunque algunos economistas cuestionan el verdadero impacto de los estadios en el desarrollo urbano, las autoridades de D.C. sostienen que experiencias anteriores, como el Nationals Park y la zona de Navy Yard, generaron más beneficios de los que se esperaban. Creen que sucederá lo mismo en este caso, especialmente porque el estadio será techado, lo que permitirá organizar eventos durante todo el año.

Las autoridades locales consideran este proyecto como una pieza clave en la estrategia de recuperación económica, especialmente ante la pérdida de empleos en el sector federal. El informe también busca contrarrestar el escepticismo de los ciudadanos, que podrían desconfiar de análisis financiados por la ciudad. Los funcionarios aseguran que la empresa encargada del estudio trabajó de manera independiente y cuenta con experiencia evaluando proyectos similares en todo el mundo. Los líderes del Distrito subrayan que invertir en sectores conocidos, como la tecnología o los eventos deportivos, es actualmente una de las mejores formas de impulsar el crecimiento económico y aumentar los ingresos municipales.